深圳樓市調控細則未出剛需客搶閘入市

2019-06-05 20:09:09 来源: 沙坪坝信息港

  深圳楼市调控细则未出 刚需客抢闸入市

  昨日,深圳市房产登记中心大厅站满了前来办理业务的人。

  樓市任何風吹草動足以牽動人心,昨日深圳市房地產權登記中心擁進不少咨詢的人群。上周五國務院一輪房地產調控的細則文件對外公布,引發各界強烈關注。對于深圳來說,各方為關注的有二,首先是二手房交易中的個稅征收,要求嚴格按轉讓所得的20%計征;此外還有關于差別化房貸政策是否會強化的問題。昨日從深圳各相關部門了解到,目前深圳仍執行原有調控政策,是否調整、如何調整要等新 國五條 的深圳細則。

  到目前为止,新 国五条 具体的地方细则还没出来。深圳市地税局仍将继续维持现有征税方式。此外,从中国人民银行深圳分行和深圳市银监局了解到,目前深圳市还未对本地金融机构就利率和首付款额度等做出新的规定。

  至于此番新 国五条 的深圳细则到底何时推出,会有什么举措?昨日,多名官员表示尚不得而知,有待多个部门机构协调起草。

  影响:二手房放盘量看房客都多了

  新政出台一个周末,原业内几乎一致认为被 重创 的二手房市场不仅暂时转危为安,由于首次置业者担心个税抢闸购房,成交量较一月份有所增加。不过,换房客却多选择观望。

  世华地产林家乐说,从各区反馈数据来看,世华周末两天成交总量在套,即便和成交量还不错的今年1月份相比,也有五成左右的增幅。他介绍,这个周末不仅上门看房的人多,由于担心后续利润会被个税冲抵,放盘量也增加起来, 连我身边也有两个朋友要放出几套用不到的物业 。他介绍,买家多以次买房为主,其中部分看了之后现场就会签合同,希望能赶在细则出台之前办完手续。

  成交以小户型为主,换房客则由积极转观望。 这个周末咨询的人很多,看房的人也比上个周末多,但是真正落实到成交上,并没有外界所传那样火爆,本来还说今天要买的,昨天晚上发信息说不买了,要等等再看。 深圳市南山区科技园片区一贰叁物业经纪人杨娇介绍,20%个税的征收对于市场的影响还蛮大的,尤其是他们分行所在片区又以学位房为主,户型较大总价较高。

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