合肥购房信心指数暴跌楼市偃旗息鼓陷入僵持

2019-10-13 05:50:30 来源: 沙坪坝信息港

  合肥购房信心指数暴跌 楼市偃旗息鼓陷入僵持

  内容提要:国内某知名地产顾问机构近日发布报告称,去年四季度,合肥购房者信心指数为51.7,较上一季度下跌非常明显;另一边,合肥的开发商们也纷纷按兵不动或延迟开盘,似乎偃旗息鼓。双方的僵持可能还要持续不短时间。

  国内这家知名地产顾问机构的研究报告涉及全国范围。报告称,因降价幅度较小不符合预期,去年四季度,全国购房者信心指数跌至2011年点。其中,中部二线城市和东部三线城市购房者信心指数下降为明显。合肥作为中东部二线城市,购房者信心指数为51.7,较三季度下降6.2,跌幅非常明显。

  我认为截至目前,开发商的促销属于小打小闹,房价还有下降的空间。 合肥准购房者小林直言,他短期之内肯定不会出手买房,还要继续观望。

  合肥楼市的成交量也显示,像小林这样的市民大有人在。统计显示,2012年周,合肥住宅仅售出418套,环比下降435套,销量大跌51%。

  现在限购政策落地,购房者心里有了底气,未来一段时间,很大一部分开发商以降价换销量几乎是肯定的。 有业内人士分析说。

  那么,房价下跌多少,才会吸引购房者出手呢?上述机构调查显示,购房者降价幅度期望值为31% 。如果按照这一比例降价,房价将整体回归到2009年下半年的水平。

  不过,暂时来看,开发商并没有这样的揽客计划。1月份以来,合肥楼市总体动静不大。上周末,合肥只有两家楼盘开盘;春节前,合肥楼市计划推盘的也在少数。

  一方面,目前政策明朗,购房者观望氛围空前浓厚,开盘也极有可能受冷遇;另一方面,开发商还未做好策略调整。 业内人士分析,春节之后,开发商营销策略将会明朗,推盘节奏也可能会加快,不过如果价格不 到位 ,其与购房者双方的拉锯战还将持续很长时间。

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