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西安10月份商品房销量同比增长9.09%_0

2018-08-11 13:37:43

楼市的发展变化受到市民的关注。昨日从2010年10月西安房地产市场发展报告会上获悉,10月份西安商品房销售成交量达到154.99万平方米,环比上涨18.72%,同比增长9.09%,其中94.4%的楼盘被本地市民购买。

全国

二三线城市成交量大幅上涨

西安房地产信息研究中心总监李宇兵介绍说,2010年以来,全国房地产市场经历了一波三折,先是一季度的量价攀高,随后再度遭遇了宏观层面的政策调控导致市场进入冰点,但八、九月份市场需求集中释放,市场再度复苏,九月末二次调控政策的出台,再一次撼动着全国房地产市场。

929新政出台后,10月份各地纷纷出台调控细则,限购、加息等一系列调控政策使得楼市再次陷入观望,成交量大幅缩水,10月份,一线城市除广州外,成交面积普遍下跌,北京环比跌幅31.92%亚美隆油漆
,上海下降了8.45%。而二、三线城市多数大幅上涨,大连10月份成交面积环比暴增64无尘车间
.95%,天津上涨了18金钢砂报价
.28%。

西安

上月商品房销量环比上涨18.72%

李宇兵说,反观西安楼市,虽在二次调控初期遭遇了十一黄金周的冷淡,但二次调控政策的出台并未能阻止急剧释放的市场刚性需求,市场热销场面本月延续。西安房地产信息数据研究中心统计数据显示:10月份西安市商品房成交154.99万平方米,环比上涨18.72%。

其中,住宅物业占比为88.1%,同比下降4.1%,而商业则增长2个百分点,写字楼物业增长1.3%。政策影响下,住宅物业投资需求明显回落,而经营类业态市场需求则相应增长。

现象

购买90平方米以下房型的人增多

统计数据显示,从住宅市场购房者置业面积区间来看,90平方米以下房源交易量占到总交易套数的38.8%,整体144平方米以下房型成交占比89.1%。其中90平方米以下房型所占比例较上月大幅增长12.7%,而144平方米以上房型比例锐减9.1个百分点,此类房型以改善型置业者需求最大,但本月如此高比例的回落,则可以看出政策对于二套房比例升至5成、利率至少1.1倍的影响直接相关。

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